本日は、第四章「遠隔地からの挑戦と貢献」についてお話しさせていただきます。 1. 遠隔地オーナーの課題と未来型サポートサービスのチャンス 遠隔地で空き家を所有することは、数多くの課題を伴います。 まず第一に、物理的な距離の問題です。遠隔地にあるため、定期的な管理やメンテナン...

今日は、「未来型空き家活用サポート」の第三章についてお話しします。 この章は「大型空き家マネジメントの導入」と題しており、この本の中でも特に重要な部分となっています。 では、早速、第三章の内容を見ていきましょう。 自立分散型マネジメントの概要...

第2章：未来へのアクションプラン 皆さん、こんにちは。今日は空き家問題についてお話ししたいと思います。 空き家とは、住んでいない住宅や建物のことですが、この問題は日本だけでなく、世界中で深刻化しています。 まずは、この問題の背景について見ていきましょう。...

未来型空き家サポート術第1章 皆さん、おはようございます。本日は空き家問題について、網羅的にお話ししたいと思います。 まず第一に、空き家問題の背景として、日本の経済発展に伴う都市部への人口集中が挙げられます。 これにより地方では空き家が増加し、地域の経済活性化や地域社会のコ...

空き家活用サポート代表の佐野和博が執筆した「未来型空き家活用サポート術」の前書きについて紹介します。スピーチ風になっております。 「みなさん、こんにちは。 本日はご参加いただき、誠にありがとうございます。これから、私たちのプロジェクト「未来型空き家活用サポート術」についてお...

相談者: 40代女性 3年前に購入した古民家の離れを片付けて改装したいと考えています。 離れには、庭や物置、母屋から出た不用品や陶器、危険ごみなどがまとめて入っています。 また、屋根裏には前家主の農業用品などがたくさんあります。...

空き家活用サポートの取り組みが地元紙に掲載されました！ これからもさらなる普及を目指し活動してまいります！

１日の巡る暮らしの見学会 こんにちは、みなさん！昨日は素敵な一日でした。庭の松の新芽を使ったワークショップでは、剪定の仕方を学びながら、新鮮な松ジュースを作りました。WS参加者以外の来客者もカフェで松ジュースを楽しんでいましたね。...

就労継続支援事業所とグループホームを併設することには多くのメリットがありますが、同時にいくつかのデメリットも存在します。 まずはメリットから見てみましょう。 メリット 安定した収益: 就労継続支援事業所は収益が不安定ですが、グループホームの定員が埋まっていれば収入が安定しま...

「グループホームの食費・光熱費・日用品費に関する疑問について、以下のようにQA形式で説明します。」 Q: 食費、光熱水費、日用品費などで赤字が続いていますが、どうしたらいいですか？ A: グループホームでは利用者から食費、光熱水費、日用品費などを徴収します。...

共同生活援助、具体的には障がい者グループホームの運営は、簡単ではありません。 日々の運営には多くの挑戦があります。 まず、従業員の募集や継続雇用が難しいことがあります。 泊まり勤務が基本であり、人員配置基準も厳しいため、適切なスタッフを確保することが難しいことがあります。...

🏡空き家活用サポートセンターからのお知らせ 🏡 今回は空き家を活用してグループホームを立ち上げる案を考えてみたいと思います。 グループホームの概要 共同生活援助（障がい者グループホーム）の指定基準や開業方法について、詳しく解説します。 共同生活援助とは？...

こんにちは、佐野です。 新年度の始まりである4月に入り、固定資産税の評価表が各地で配布される時期になりました。 この評価表には、今年度の固定資産税の金額が記載されています。 皆さんは、評価表が届いたらすぐにその金額を確認しましょう。...

この度、空き家活用サポートでは、空き家管理無料サービスを実施することにしました。 空き家のオーナー様と繋がりたいという思いから始めました。 サービス内容は、空き家の外観目視、ポスト回収です。 頻度は月一回、対応地域は愛知県東三河となります。...

こんにちは! 空き家活用サポート事務局です。 今回は空き家の相続登記について書いていきます。 相続登記の義務化が2024年4月から始まることをご存知ですか？ 相続登記は、土地や家の名義変更手続きのことで、これまでは義務ではありませんでした。...

戸建ての売却を考える際に、買取と仲介の選択肢について迷っている方が多いですね。それぞれの方法にはそれぞれのメリットとデメリットがあります。 買取のメリット 短期間で売却できる: 買取は手続きが簡単で迅速です。 プライバシーを守れる: 周囲に知られずに売却できます。...

結果的に、以下の13の空き家の活用方法が見つかりました： シェアスペース (世田谷区祖師谷): 飲食店とシェアハウスを組み合わせた地域活性化拠点への再生。 宿泊施設 (京都市東山区): 115年以上の京町家を一棟貸し宿泊施設に再生。 戸建て賃貸 (神奈川県愛甲郡):...

空き家を民泊施設として活用する際に、費用を抑える方法をまとめると以下のようになります： DIYリノベーション：自分でできる範囲のリノベーションや修繕を行うことで、業者に頼むよりも費用を抑えることができます。ただし、プロに頼んだ方が品質や効率面で良い場合もあります。...

空き家の補助金制度は、地方自治体によって異なることが大きな特徴です。そのため、補助金を活用したい場合には対象エリアや要件などを細かく確認することが必要です。補助金は大きく分けて、「空き家の解体・除却に対する補助金」「空き家の改修(リフォーム)に対する補助金」「空き家の取得に...

無償譲渡物件の取得には、以下の諸費用がかかります： 贈与税：贈与された不動産の固定資産税評価額が110万円を超える場合に課税されます。 不動産取得税：取得した不動産の固定資産税評価額の3％もしくは4％が課税されます。 登録免許税：固定資産税評価額に税率を掛けた金額が課税され...