0円物件取得にかかる費用を解説！

無償譲渡物件の取得には、以下の諸費用がかかります：

1. 贈与税：贈与された不動産の固定資産税評価額が110万円を超える場合に課税されます。
   

2. 不動産取得税：取得した不動産の固定資産税評価額の3％もしくは4％が課税されます。
   

3. 登録免許税：固定資産税評価額に税率を掛けた金額が課税されます。贈与の場合は税率は2％です。
   

4. 修繕費：多くの場合、取引される物件が修繕が必要な状態であるため、リフォームや修繕費が必要です。
   

5. 譲渡契約書の書類作成費：所有権移転時に譲渡契約書を作成する必要があり、法的な知識が必要なため、司法書士や弁護士に依頼する場合があります。その際に数万円の作成費用がかかります。