特措法改正により、行政代執行のハードルが下がっている。 緊急時の代執行制度においては命令等の手続きを経ずに代執行が可能になった。つまり、倒壊しそうな空き家はオーナーへの命令なしに解体可能となってしまった。 そして、その費用は強制的に徴収される。...

こんにちは! 空き家活用サポート事務局の清水です。 前回、父親が所有していた空き家を売った際に農地の権利関係で本来800万円で売れたところを400万円に査定が下がったという話をしましたが、そもそも売れるかどうかも分かりませんでした。...

空き家活用サポート事務局の清水です。 今回は自分の父親が実際に空き家を売った時の話をしたいと思います。 父親は、不動産会社に専任媒介の契約を結んで空き家を売り先を見つけていました。 専任媒介契約とは、媒介契約の一種で、依頼者(売主や貸主)が他の宅建業者に重複して依頼できない...