空き家の3,000万円控除を満たす適用要件

以下に、適用要件を3つの属性に分けて一覧表にまとめました。

No.	建物・土地に関する要件	期間に関する要件	その他の要件
①	相続または遺贈により取得した建物・土地か	相続開始（亡くなられた日）から3年後の年末（12月31日）迄に売却するか	相続した空き家の売却金額は1億円以下か
②	被相続人がひとりで居住していたか	特例の適用期限である2027年（令和9年）12月31日の間に売却するか	売却先が第三者（配偶者や直系血族以外の人）であるか
③	1981年（昭和56年）5月31日以前に建築された建物か		既に空き家特例やその他の控除を受けていないか
④	相続開始から売却までの間に、事業の用・貸付の用などの利用がないか（空き家のままだったか）
⑤	相続した空き家は耐震基準を満たしているか、もしくは解体して土地だけの売却か
⑥	建物だけでなく、土地も相続したか
⑦	区分所有建物（マンションなど）ではないか

これらの要件を満たすことが、空き家特例の適用条件となります。